Venta de Magnifico Cortijo Tete y Rancho Guadalupe, Guanajua en Comonfort

Venta de Magnifico Rancho en Guanajuato

Real a Comonfort s/n dentro de Empalme EscobedoUbicación: (carretera que comunica a Celaya 15minutos y San Miguel de Allende, 12 minutos.)


Descripción:

Se trata de un predio con superficie de 38,500 m2, que está ubicado en la calle
camino Real a Comonfort s/n dentro de Empalme Escobedo en Guanajuato.

El inmueble esta bardeado en todo su perímetro y se divide en dos secciones
siendo las siguientes:

“Rancho Guadalupe” Dentro de esta sección se encuentra la Casa Grande, la
Casa de Vigilante, Alberca Techada con caldera, cisternas, pozo de agua, Asador,
Cancha de tenis, área de juegos, y jardines.

El Cortijo “Tete” tiene un ruedo de dimensiones iguales a los de una plaza de
toros, cuenta con callejón y corraleta para ganado, así como una hermosa capilla
y una amplia área con vista al ruedo que sirve como comedor y bar, todo esto
realizado con gran sentido a la fiesta de toros. La Capilla adornada por un jardín
en medio de una fuente, en la parte subterránea de la fuente una cisterna, casa
de velador, 10 habitaciones de visita, Caballerizas, tejaban para toros, el comedor
se utiliza como salón de fiestas, núcleo de baños hombres-mujeres, vestíbulo de
distribución, en la parte alta salón de juegos de billar.

Situación Actual. El inmueble se encuentra remodelado, recién impermeabilizado
instalaciones hidráulicas y eléctricas totalmente nuevas, bomba de riego nueva,
así como, la caldera de la alberca.


Se Puede Vender todo junto o separado en las dos siguientes partes:

ZONA CORTIJO:

1.- Determinada en una zona donde está “el cortijo”, hotelito, capilla, restaurante,
casino, corrales, caballerizas, estacionamientos para visitas y la casita de la entrada, que son 5,866.24 m2 de terreno y 1,151. M2 de construcción, a esta parte del terreno le acaban de poner una toma de agua directamente del
municipio, por lo cual ya tiene agua de manera independiente al resto de la propiedad,además de que está también totalmente bardeada, por una barda de más de 2m dealtura. Tiene un frente a la calle principal del pueblo de 70.58 m.

Consta de cortijo, área de salón de juegos, restaurante-bar, baños, capilla,
burladeros, establos, hotel o recepción invitados con 11 recámaras con baño
completo cada una, estacionamiento, etc.

PRECIO $ 5,197,118.25


ZONA CASONA - RANCHO

2.- Esta zona es donde está ubicada “la casona”, alberca, cancha de tenis, asador, mesas de ping pong, y el terreno sembrado de alfalfa, con una superficie de 32,300.44 m2,y con 1,031.88 m2 de construcción, Esta parte de la propiedad además de contar con la colindancia por la parte de atrás con el Rio Lajas,cuenta con un pozo de agua regularizado con capacidad para explotar aproximadamente100,000 m3 de agua anualmente. Esta parte de la propiedad esta también totalmente bardeada, con una barda superior a 2 mts. De altura en un frente de 132.70 mts. a la calle Camino Real.

PRECIO $12,072,636.36


EL VALOR DE LOS DOS JUNTOS ES DE $15,500,000.00 PESOS